我想卖车怎么卖(有谁卖过古钱币)
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2024-04-24
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1. 我想卖车怎么卖,有谁卖过古钱币?
手里有古钱币的朋友肯定希望知道如何卖古钱币,毕竟普通藏家特别是家有余存或偶尔得到一枚或几枚钱币的,不可能有时间或精力去找古钱币销售渠道,只能借鉴别人的经验。那么,有谁卖过古钱币,怎么卖的呢?下面,小编为大家推荐几种方法,供大家参考参考。
一、找网络平台
现在,网上有很多古钱币交易平台,这些平台中有专业的也有非专业的。藏家需要做的是从万千平台中找到正规的、专业的古钱币交易平台,任何通过官网上的联系方式来出手自己手里的古钱币。
在这个过程中,有两点需要注意:第一点是价格,第二点是费用。任何一家古玩古钱币交易平台,它都不是免费的,不要相信对方所说的一分钱不用花,就能让你鉴定真假,指导古钱币的价值和由来。毕竟平台聘请专家也是需要花钱的,这个成本由谁来承担?自然是藏家。适当的手续费是可以的,但过于频繁或数额较大的手续费则需要提高警惕。
正常情况下,正规古玩古钱币交易平台所提供的收费标准都是差不多的,没有额外收费的,所以,鉴定者或者是出手古钱币之人只需要承担很小一部分费用即可。但也有一些打着鉴定、出手的旗帜实际上在忽悠藏家,其目的是收取高额手续费。所以,一旦遇到这种情况,要及时止损。
二、找古玩店或古玩市场
一般来说,在很多城市都会有一些古玩市场或古玩店,如果手里有古钱币,不妨到这些店铺或市场去走一走、逛一逛,看看别人都是如何交易的,打听一下哪家铺子、哪个老板最诚信,选择一家诚信经营的古玩铺将自己的古钱币出手即可。
该方法的好处是现实交易,成或不成都看自己。弊端是古玩店收藏基本都会压价,毕竟人家也要吃饭。另外,如果藏友对自己的古钱币鉴定不准的话,很可能被忽悠。
三、找“朋友圈”
每个行业领域都有圈子,如果想要出手自己手里的古钱币,可以找圈子。利用圈子里的人脉或其他资源来出手古钱币。这个方面需要藏家有一定的交际,这样才能避免被忽悠。
四、古钱币拍卖公司
古钱币拍卖公司小编觉得可以尝试,但不要心存太大希望。因为,大部分古玩拍卖公司都是有门槛的,不可能让你随便一件东西就能进入拍卖,毕竟人家也要讲信誉做生意。当然,也有一些不错的专业拍卖公司面对的就是小收藏或零散收藏,这个需要藏家自己去了解一下。
以上的这些就是常见的古钱币售卖渠道,那么,如果手里有古钱币的话,不妨可以通过以上的这些渠道进行出售。、
古钱币精品欣赏及成交价格参考:
1:清代咸丰宝泉当五十母钱 CCGA 极美 85,估价: RMB 5000,成交价格: RMB 40250,拍卖公司:安徽邓通,拍卖专场:安徽邓通2020年春拍-钱币专场,成交时间: 2020-07-25 18:00:00。
2:清代咸丰宝福一百通宝 NPGS 古 82,估价: RMB 10000 - 20000,成交价格: RMB 40250,拍卖公司:中国嘉德,拍卖专场:中国嘉德2020年秋拍-古钱金银锭机制币,成交时间: 2020-12-06 16:30:00。
3:清代咸丰宝泉当五百普版 极美品,估价: RMB 10000,成交价格: RMB 37950,拍卖公司:广州中晟,拍卖专场:广州中晟2020年秋拍-钱币专场,成交时间: 2020-12-20 18:00:00。
4:北宋政和通宝折二铁母篆书 极美品,估价: RMB 20000-30000,成交价格: RMB 36800,拍卖公司:北京保利,拍卖专场:北京保利2020年10月-钱币专场,成交时间: 2020-10-18 16:00:00。
5:元末起义军钱天佑通宝折三背叁 极美品,估价: RMB 30000,成交价格: RMB 35030,拍卖公司:华夏古泉,拍卖专场:华夏古泉2020年7月-聊天室,成交时间: 2020-07-22 23:00:00。
6: 明代天启通宝折十背府 GBCA 古-美品 85,估价: RMB 5000,成交价格: RMB 32200,拍卖公司:安徽邓通,拍卖专场:安徽邓通2020年春拍-钱币专场,成交时间: 2020-07-25 18:00:00。
7:元代至正通宝折三背寅 极美品,估价: RMB 28000,成交价格: RMB 30510,拍卖公司:华夏古泉,拍卖专场:华夏古泉2020年3月25日聊天室,成交时间: 2020-03-25 23:00:00。
8:福寿康宁背龙凤花钱 极美品,估价: RMB 22000,成交价格: RMB 28815,拍卖公司:华夏古泉,拍卖专场:华夏古泉2020年7月-聊天室,成交时间: 2020-07-22 23:00:00。
9:明代大中通宝折十背十广 华夏 古 VF75,估价: RMB 25000,成交价格: RMB 28750,拍卖公司:上海泓盛,拍卖专场:上海泓盛2020年春拍-纸钞古钱,成交时间: 2020-07-19 17:30:00。
2. 可以将自己店的衣服推销出去?
服装行业该如何来消化渠道库存呢?通常最实用的方法无非还是将库存一级一级地转移下去,然后通过终端的大规模促销,但除此之外还有一些更好的办法值得推广。服装店由于其紧跟时尚潮流的特点,决定了其款式必须经常更新。而去年还流行的款式,今年就可能成了滞销货,因此难免会有库存积压情况出现。对于整个服装行业来说,过量库存已经成为严重影响行业发展的大问题,包括那些非常成功的服装制造和经销企业都难免受到库存积压的困扰。有这样一则“笑谈”:中国即使现在所有的服装企业都停产,光是仓库里的压库货起码可以供国内的服装销售企业卖上3年。可见国内服装行业的库存积压问题有多么严重。服装店的飞速发展,往往以库存不断增加为代价。销售连年翻番,赚的钱却不见增多。难怪很多老板说,自己辛辛苦苦赚来的钱,全都跑到仓库里去了。服装季节性明显,且服装产品更新的速度越来越快,如何处理不断增加的库存成了最令服装界头痛的问题之一。不处理吧,货压得越久贬值就越厉害,最后可能变得一钱不值。进行低价抛售吧,又怕先前购买了产品的顾客不满意,尤其对于以熟客生意为主的服装店来说,这一点很重要,另一方面,抛售亦容易影响服装生产企业辛苦建立起来的品牌,影响与供应商未来的合作,这真是一个两难的选择。那么,服装店该如何消化不断增加的库存呢?除了我们前面提到过的减价抛售甩卖,还有没有别的行之有效的方法?一些业内高手提出如下意见:一、适度特卖任何一个服装店想要实现零库存都是不现实的,因此,可以掌握好节奏,在适当的时候做些适当的特卖活动;比如,团购、VIP惠售、发行优惠券、时间段抢购、节假日促销等等,都是不错的方法。一般来说,这样的方法不太会损害经营者的信誉、形象,也不容易影响与供应商的关系。二、及时与批发商调货北京的王盟开店2年多了,她的防止库存的秘诀就是及时与批发商联系换货。在进货时,她坚持少量多款,并且给店里的导购定下规矩,只要新进的款式在3天内没有人询问,或者在5天内没有售出,便迅速返回批发商那里调换其他颜色或款式。目前服装批发市场的竞争非常激烈,批发商为了尽量多卖货,一般都允许调换同款的其他颜色或款式。对于那些不允许调换的批发商,王盟是坚决不会去拿货的。用她的话说,这种防止压货的方法不仅给她带来了最大的现金流,也让店里新款层出不穷,非常吸引买家的目光。当然,这样做也有一个缺点,就是要时常看批发商的脸色,而且调货不能太过频繁。三、淡季多种经营“35元进的衣服,如今25元都要卖出去。”8月还没到,陈娟的服装店就开始换季大清仓、大甩货了,她说,宁可亏钱、不可压货,这是服装淡季的一个销售原则。小店的运转资金主要是每月卖出去的钱,如果货被压住了,最多两个月就支撑不住了。甩货主要是为了保租金,挺过两三个月,坚持到旺季。陈娟的服装店为防止压货,还不到换季的时候就不再进当季货品了,精明的她会在此时把服装店偷偷“变脸”,投向那些旺季产品。比如,她会把以前做陪衬的一些皮包、小饰品等摆到显眼的位置,像耳环、项链、手链、脚链这些小饰物,以及设计可爱的卡通包、帆布包等,虽然赚的钱不多,但单个的利润还是很高,而且打眼的商品很容易吸引客流,有时候人一多还会忙不过来,淡季也就容易熬过去了。用陈娟的话说,只要稍微动动脑筋还是有适合的生意可做。四、寻找特殊的销售渠道当现有的销售渠道不够用,无法消化库存的时候,可以考虑针对目标消费群体,开辟其他形式的销售渠道。南京一位专业经营品牌运动服装的门市店,因为积压的数百套款式过时的运动服装,占用了大量资金,使老板很苦恼,通过门市显然无法在短期内将这些库存卖出去。后来该店老板找到了一个方法。南京有很多所大中专院校,而大学生们显然是运动服的主要消费群体,而且大学生普遍爱穿名牌,但很多学生则因为经济问题而买不起名牌运动服。该老板通过市体育局的一位朋友介绍,联系上了十多所学校的体育协会、体育系或者负责体育设备的老师。他以低于市场零售价格30%的价格将运动服卖给在校学生,同时每套给予相关体育负责人10%的提成,这是一件对双方都很有好处的事情。于是,有的学校给他提供了短期销售场地,有的给他提供了广播广告及公告栏广告的支持,有的勤工俭学中心还专门组织学生为他一个个宿舍跑推销;他还出点小钱赞助了一些学校羽毛球、篮球赛之类的活动,进一步建立和学校的关系。因为价廉物美,3个月后,居然通过十多所学校将全部积货都清空了。现在还出现了一些专业收购库存产品的公司,设置专业的卖场进行库存品销售,经营者也可以考虑与这些公司合作。五、用库存品交换广告毫无疑问,投入广告肯定可以提升经营者的知名度,如果是专卖店做广告很多时候还可以获得供应商一定程度的支持,而很多媒体是可以用货品来充抵广告费的,这样做有利于经营者将来的经营活动,属于用眼前的损失交换未来的收益。曾经有一位专卖店的店主跟所在城市的电视台谈成一笔广告交易,用800套保暖内衣充抵一笔8万元的广告费(该保暖内衣市值180多元/套,但专卖店进货价格仅60元/套)。而该电视台在年底开客户联谊会的时候,则将保暖衣作为礼品送给来参会的客户。该店主不仅用库存换取了广告效益,而且还用8万元的发票向供应商申请到了50%的费用报销。该专卖店等于用一半的钱,却获得了8万元的广告回报,还及时清理了手中的库存。六、组织、参加一些有针对性的展销会通过参加相关展会是推销库存积压产品的好办法,上海的经营者尤其擅于此道。做服装“库存代理”的利润很高,是一个有潜力的投资方向,“库存代理”做得好,有时候利润比正规经营门店还高。南京新街口一家服装店的店主在谈到自己做“库存代理”的经验时,连连称有赚头。他说:“代理库存商品,往往比销售正价商品更赚钱。”他算了一笔账:以100元的正价货品为例,服装代理公司在清理库存的时候,一般以1折左右的价格成包地批给“库存代理”,上海还曾经出现过最低0.5折的进货折扣。按照库存消化一般低于5折的规律,10元的进货价最高可以卖到50元。对商场来说,组织特惠专场,对商品的扣点一般仅在10%左右。也就是说,50元的商品,仅仅扣去5元。除此之外,特惠商品不使用VIP卡,也没有什么柜台的装修费用,人员工资与办公费用相对也减了大半。这样,50元中至少赚30元。此外,上述的“库存代理”,还仅局限在知名、价格透明度高的品牌。至于10元进货,把原价100元标成200元,打5折卖100元的大有人在。抬了价格再打折,这样的招数尽管早已被大众知晓,但只要有市场,就阻挡不住买卖双方的热情。
3. 摆摊该做什么生意?
我是南岭说史,以下是我的回答:
摆地摊现在变成热门的“行业”了,以前多有城管来管理,认为这个是导致城市脏乱差的原因。
现在却说摆地摊能够让城市焕发烟火气。
不过说起来,摆地摊要做什么生意才能赚钱,还是要结合每个人自己的能力,能够支配的空闲时间以及当地的市场需求如何。
比如在北上广深这些大城市,使用手机的人肯定是巨量的,不妨摆个小摊贴膜。
同时在这些忙碌,效率高的城市,人们往往是没有时间自己做早饭的,早一点摆个摊,卖馒头包子、烧饼、手抓饼等等,吃的人多,一早上是能够赚不少钱的。
曾经笔者在广东某城市,经常听闻这个那个卖早餐的老板,因为靠着卖早餐已经几栋房子,每次听到这样的事情,我都想改行做早点算了。
当然了做饮食行业,一个是要特别的注意干净卫生,再就是好吃,只有好吃了关顾的人才会有回头客。
另外的,一些城市经常会有老人家挑菜贩卖,如果能够把老人家的瓜果蔬菜买下来,然后自己再统一的摆地摊卖应当也是可以的。
再就是在一些如火车站、游乐场、体育馆、公园,节假日、周末经常的会有很多人去玩,尤其是晚上,大妈大爷们带着孙子孙女出去跳广场舞,卖玩具,瓜子辣条等零食,饮料喝水也是可以考虑的。
当然了,白天也是可以的,公园这种地方很多时候,会有人带着娃们去野餐。他们不一定能够准备齐全所有的东西。
以上就是我的答案,希望有所帮助。
4. 现在有些人在网上卖红酒?
我也偶尔在网上卖酒,只是是白酒,糯高粱酒,那些卖噱头的,套路的卖得很好,我们就是实事求是,所以一般
5. 打算开一个卖水果的店?
水果店相对来说,属于小本生意,投资不大,也好经营管理。如果你有意向开水果店,我有几个建议:
1.要选好开水果店的店址。卖水果,在哪里卖很重要,穷乡僻壤、犄角旮旯的自然是没什么人光顾的。如果我们平时在外多转转就会发现,水果店一般都会开在人流量比较大的地方,如医院、车站、商场、小区等周边,或者是交通枢纽点附近。所以,我们考虑店址,尽量选择在人流量大、大家有日常购物需求的地方。当然,这些地方房租会贵一些,但所带来的利润足够抵得上你多出来的房租了。
2.卖的水果要新鲜、品种要丰富些。水果的品质和种类,是消费者最为看重的,如果品质不好,不新鲜,大家买过一次,就不想来买第二次了,哪怕你卖得便宜,也不会有回头客。另外,品种丰富,给消费者就有更多的选择性。我们开水果店,要做到人无我有,人有我优,这样消费者才有理由、有欲望到你的水果店购买水果。而要做到这些,关键就是我们要有好的进货渠道。一方面进来的水果要新鲜、有成本优势,另一方面水果卖得不好会容易积压,所以日常保存要注意,采取保鲜措施,让水果能够更好的保鲜。如果水果不新鲜甚至有腐烂,那就要及时处理掉,不可再摆出来卖了,以免给消费者你是“奸商”的坏印象。
3.店内陈设要整齐,有特色。当然,这个根据不同地域特点而有所区别,如果在农村,因为价格相对卖得便宜,那我们为了降低成本,可以不用那么讲究。但如果是在城市店面,那就要注意水果店装修风格,要有点特色,有点精致的东西,才会给消费者留下印象。而整齐、合理地摆放水果,留给消费者第一印象就是这家店管理得不错,东西也一定不错,就比较乐意到店里买。当然,从心理角度,大家都更愿意到干净整洁的店里买水果,比较卫生。
4.要懂得一些营销手段。如何吸引消费者来买?那自然有很多营销手段,比如选择一些水果品种作降价促销,比如可以提供线上订购服务。其实,作为水果店,一般都是固定在某个地方,所以有一点我们特别要注意,就是想方设法留住老顾客,要多吸引些回头客,除了要保证商品品质和良好的服务,还要有其他方式,比如赠送消费券,设置会员制,充值卡等。一方面可以尽快让资金回流,保障资金的周转,另一方面给予消费者持续来店消费的意愿或者说是理由,增加顾客的黏性。
5.要形成自己的品牌效应。我们常买水果的都知道,现在市场上很多水果店都比较有品牌意识。有时候品牌就是品质、就是口碑,而且今后想要做大,开连锁店,就需要有自己的品牌,比如独具特色的店名,然后才会形成影响力,让人印象深刻,客户源也会越来越偏向“高端”。这是更高的要求,可以成为我们追求的目标。
以上就是我的几点建议,希望对你开水果店有参考意义。我是JAMES TANG,小黑屋畅想工作室创始人。欢迎关注我的头条号@小黑屋创想者JAMES,更多创业资讯信息与你分享!
6. 你们有什么好的建议好的方案好的配方请指教?
我是开店的,各地口味不同,一定找好适合当地人群的口味,建议做少做精,做大众不做小众,食材越普通越好!一下是个人自己开发的,非常受顾客欢迎
7. 但是房子有贷款?
感谢邀请:
房地产市场非常的复杂,一直以来我们也分享了很多买房者的一些相关困惑。
其实在房地产市场里面,还有一群卖房的朋友,他们也有着一些困惑。
最近有朋友在问,他想把房子卖掉,但是房子还有贷款,可不可以卖?今天我们就一起来聊一聊,有贷款的房子能不能卖?卖房的时候需要做一些什么?
一,我想卖房子,但是房子有贷款,可以卖吗?
在房地产市场里面,不管是第一次买房还是第一次卖房,都是非常复杂,也是非常犹豫的。
毕竟房地产市场的交易程序特别的多,很多的朋友并不了解,不管是买房还是卖房,都害怕有什么风险或者不知道如何正确的交易。
而这些年,很多朋友都想把自己涨价过后的房屋卖出,但是又苦于还有房贷没有还清,不知道到底能不能卖。第一,是否具备正常上市交易的资格?
从2005年开始,我国就出现了楼市的调控政策,时至今日已经长达15年之久。
而楼市的政策很多时候都是限制了房子的交易,来达到维持房价平稳的目的。
所以你手里面的房子不管是有贷款还是没有贷款,能不能卖你还得确定他是否具备正常交易的资格。
01.是否限购?
在出售你的二手房屋之前,你需要明白你的房子,你的城市是否被限购。
限购政策可以说是楼市调控政策里面最严格的一类,他限制了房屋的交易,让很多的房屋失去了交易的资格。
所以一定要事先确定自己所在的城市是否处于限购的政策之下,并且要精细化的确定自己将要出售的这套房屋是否被限购。
只有不被限购的房屋才能够正常的交易,对买房人来说才是安全的,才会花钱购买。
02.是否限售?
另外,即便你所在的城市没有处于限购的状态,但也要确定你的房子是否处于限售的状态。
限售政策虽然没有限购政策那么严格,但是他对房屋再次上市交易的时间也是做出了明文规定。
比如很多城市的限售政策是两年,也有城市的限售政策是三年,有的城市是更长5年。
如果你所在的城市处于限售状态,限售的时间是三年,那么你的房屋从你购买起到目前为止是否已经超过了三年,只有超过了三年才能够正常的上市交易。
第二,房屋是否前身不好?
当你想要卖出自己手里房子的时候,即便有贷款也不用担心,但是我们要确定房屋的前身是否良好。
这里的房屋前身是否良好,是指有没有抵押,有没有产权纠纷,有没有被查封等等这样的一些情况。
01.房屋存在抵押。
如果你的房屋存在抵押,那么就证明你是非常缺钱的,很可能在未来的一段时间因为资金的问题而导致房屋被查封。
那么像这样的房屋虽然可以上市交易,但是会给很多的购房者带来得不到房子的风险。
现在的购房者也不傻,在买房之前他会把你的房屋调查清楚,一旦发现这样的问题,他就不会买单。
更何况他还可以利用合同约束,来防止这样的情形出现,防止自己购房过程当中的损失。
02.产权纠纷。
另外,最常见的就是房屋的产权纠纷,尤其是遗产的房屋,当然也有一些夫妻共同拥有的房屋。
一旦房屋的产权存在纠纷,就不能够正常的上市交易及便是房屋中介,也不愿意碰这样的房子。
因为这样的房子产权都没有搞清楚,房管局也不会帮你过户,没有办法进行正常的买卖,中介也害怕这样的纠纷出现影响自己的工作进度。
而买房者也是同样如此,这样的房子很可能买不到,费了力浪费了时间,最终房子却不是自己的。
……
的确如此即便,你的房屋还有贷款,只要没有在楼市的限制政策内,房屋也是安全的,是可以卖的。
一套房屋能不能够正常的交易,和他是否有房贷没有结清,没有太直接的关系,因为在出事之前我们可以把房贷结清。房贷结清也有两种方式,一种是自己用钱把它结清,把房产证从银行拿出来,另外一种方式是利用买房者的首付款把房贷结清。
二,卖房的时候需要注意些什么问题?
二手房市场和新房市场不大一样,二手房市场对我们来说更为的复杂。
在交易的过程当中,不仅买房人需要注意特别多的问题,而且卖房者也需要注意特别多的问题。
尤其是像这种房屋还存在按揭贷款没有还清的,在卖房的时候需要注意的问题就更多了。第一,剩余贷款由谁还?
如果你出售的二手房还存在按揭贷款没有还,那么在交易之前贷款由谁还,就成为我们最关注的问题了。
因为很多业主卖房手里面也没有其他钱,没有办法自己解押,而购房者的首付款常常也不够解押。
01.业主解押。
一般情况下,二手房业主在出售自己房屋的时候,很少有自己掏钱把剩余的按揭贷款结清的。
因为现在房价涨得太大了,很多按揭贷款金额都非常大,几十万甚至上百万,很多二手房业主也没有这笔钱。
当然也有一些业主买房买的早,已经还了很多的钱,目前的剩余按揭款已经不多了,他可以自己解压。
说到底,二手房业主在卖房的时候,自己解压的情形相对较少一些,除非他的按揭款剩余的不多。
02.合作解押。
说实话,房屋交易涉及到的金额特别大,如果买房子单独解压的话,一方面可能自己的钱也不够。
另外一方面他也担心解压过后业主不把房子过户给自己,导致自己了钱房两空。
毕竟,二手房交易过程中的风险无处不在,而且非常的多也非常的大。
所以一般情况下,我建议业主和买房者商量好,合伙一起解压,一人出一笔钱,把房屋的剩余按揭还了,再进行正常的交易。
第二,提前和银行预约还款。
如果你的二手房还有按揭贷款没有还完,你准备把它给卖了,一旦有了购房者要买。
请记住一定要立马提前向银行申请,结清按揭贷款,千万不要等到真正过户的时候才想到这样的事情。
01.提前还款周期长。
我们必须明白,房屋的提前还款周期是非常长的,并不是说你想要今天还就今天还。
因为银行也有着自己的办事流程,也有着自己的规则,都需要我们提前的申请,提前的预约。
一般情况下,当你想要还清房屋剩余按揭贷款的时候,需要提前一个月填写申请表,和银行的业务员沟通提交申请表。
然后在7~15个工作日过后,银行就会打电话来告诉你审核已经通过会安排,你在就近的一个月去银行还款。
说到底,提前还款的整个流程下来也需要耗费1~2个月,如果你不提前做准备,会影响房屋的交易时间。
02.影响交易,容易造成违约赔偿。
一般情况下,买房者在签署购房合同的时候,就会把过户的具体时间,交房的具体时间落实到合同条款里面。
如果你不提前预约银行进行剩余的按揭贷款归还,不初步统计出一个具体的时间。
在签署购房合同的时候,很可能就会因为自己的猜测或者听信中介不专业的意见,在时间条款方面有所出错。
那么即便房屋提前还款了,过户了,也会因为违反了合同的约束而对买房者进行违约的赔偿,得不偿失。
……
的确如此,如果你的二手房还有剩余的按揭贷款没有还清,在出售的时候一定要注意这两个方面的大问题。
说到底,作为二手房的业主,在卖房的过程当中也需要注意特别多的问题,并不是只有买房者才需要注意。毕竟房屋的交易风险不仅来自于买方,还来自于我们自己,来自于我们的二手房业主。
三,小结
总的来说,二手房即使还有按揭贷款没有还清也是可以出售的,也是可以进行交易的。
要不然市面上那么多的二手房,难道都是全款买的吗?肯定不是的,大部分的二手房都还有按揭贷款没有还清。
当然了,最后还是要特别提醒广大的购房朋友,在购买二手房之前,一定要落实房屋的具体情况。二手房的交易和新房交易不一样,没有大牌的开发商背书,它属于个体的业主,我们需要了解的更仔细一些。
在交易之前不紧,需要了解房屋是否存在抵押,是否处于产权纠纷的状态,是否有政策限制。
而且在交易之前,还很有必要去房管局对房屋进行调档,查看他是否具备交易的资格,千万不要听中介和业主说。
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1. 我想卖车怎么卖,有谁卖过古钱币?
手里有古钱币的朋友肯定希望知道如何卖古钱币,毕竟普通藏家特别是家有余存或偶尔得到一枚或几枚钱币的,不可能有时间或精力去找古钱币销售渠道,只能借鉴别人的经验。那么,有谁卖过古钱币,怎么卖的呢?下面,小编为大家推荐几种方法,供大家参考参考。
一、找网络平台
现在,网上有很多古钱币交易平台,这些平台中有专业的也有非专业的。藏家需要做的是从万千平台中找到正规的、专业的古钱币交易平台,任何通过官网上的联系方式来出手自己手里的古钱币。
在这个过程中,有两点需要注意:第一点是价格,第二点是费用。任何一家古玩古钱币交易平台,它都不是免费的,不要相信对方所说的一分钱不用花,就能让你鉴定真假,指导古钱币的价值和由来。毕竟平台聘请专家也是需要花钱的,这个成本由谁来承担?自然是藏家。适当的手续费是可以的,但过于频繁或数额较大的手续费则需要提高警惕。
正常情况下,正规古玩古钱币交易平台所提供的收费标准都是差不多的,没有额外收费的,所以,鉴定者或者是出手古钱币之人只需要承担很小一部分费用即可。但也有一些打着鉴定、出手的旗帜实际上在忽悠藏家,其目的是收取高额手续费。所以,一旦遇到这种情况,要及时止损。
二、找古玩店或古玩市场
一般来说,在很多城市都会有一些古玩市场或古玩店,如果手里有古钱币,不妨到这些店铺或市场去走一走、逛一逛,看看别人都是如何交易的,打听一下哪家铺子、哪个老板最诚信,选择一家诚信经营的古玩铺将自己的古钱币出手即可。
该方法的好处是现实交易,成或不成都看自己。弊端是古玩店收藏基本都会压价,毕竟人家也要吃饭。另外,如果藏友对自己的古钱币鉴定不准的话,很可能被忽悠。
三、找“朋友圈”
每个行业领域都有圈子,如果想要出手自己手里的古钱币,可以找圈子。利用圈子里的人脉或其他资源来出手古钱币。这个方面需要藏家有一定的交际,这样才能避免被忽悠。
四、古钱币拍卖公司
古钱币拍卖公司小编觉得可以尝试,但不要心存太大希望。因为,大部分古玩拍卖公司都是有门槛的,不可能让你随便一件东西就能进入拍卖,毕竟人家也要讲信誉做生意。当然,也有一些不错的专业拍卖公司面对的就是小收藏或零散收藏,这个需要藏家自己去了解一下。
以上的这些就是常见的古钱币售卖渠道,那么,如果手里有古钱币的话,不妨可以通过以上的这些渠道进行出售。、
古钱币精品欣赏及成交价格参考:
1:清代咸丰宝泉当五十母钱 CCGA 极美 85,估价: RMB 5000,成交价格: RMB 40250,拍卖公司:安徽邓通,拍卖专场:安徽邓通2020年春拍-钱币专场,成交时间: 2020-07-25 18:00:00。
2:清代咸丰宝福一百通宝 NPGS 古 82,估价: RMB 10000 - 20000,成交价格: RMB 40250,拍卖公司:中国嘉德,拍卖专场:中国嘉德2020年秋拍-古钱金银锭机制币,成交时间: 2020-12-06 16:30:00。
3:清代咸丰宝泉当五百普版 极美品,估价: RMB 10000,成交价格: RMB 37950,拍卖公司:广州中晟,拍卖专场:广州中晟2020年秋拍-钱币专场,成交时间: 2020-12-20 18:00:00。
4:北宋政和通宝折二铁母篆书 极美品,估价: RMB 20000-30000,成交价格: RMB 36800,拍卖公司:北京保利,拍卖专场:北京保利2020年10月-钱币专场,成交时间: 2020-10-18 16:00:00。
5:元末起义军钱天佑通宝折三背叁 极美品,估价: RMB 30000,成交价格: RMB 35030,拍卖公司:华夏古泉,拍卖专场:华夏古泉2020年7月-聊天室,成交时间: 2020-07-22 23:00:00。
6: 明代天启通宝折十背府 GBCA 古-美品 85,估价: RMB 5000,成交价格: RMB 32200,拍卖公司:安徽邓通,拍卖专场:安徽邓通2020年春拍-钱币专场,成交时间: 2020-07-25 18:00:00。
7:元代至正通宝折三背寅 极美品,估价: RMB 28000,成交价格: RMB 30510,拍卖公司:华夏古泉,拍卖专场:华夏古泉2020年3月25日聊天室,成交时间: 2020-03-25 23:00:00。
8:福寿康宁背龙凤花钱 极美品,估价: RMB 22000,成交价格: RMB 28815,拍卖公司:华夏古泉,拍卖专场:华夏古泉2020年7月-聊天室,成交时间: 2020-07-22 23:00:00。
9:明代大中通宝折十背十广 华夏 古 VF75,估价: RMB 25000,成交价格: RMB 28750,拍卖公司:上海泓盛,拍卖专场:上海泓盛2020年春拍-纸钞古钱,成交时间: 2020-07-19 17:30:00。
2. 可以将自己店的衣服推销出去?
服装行业该如何来消化渠道库存呢?通常最实用的方法无非还是将库存一级一级地转移下去,然后通过终端的大规模促销,但除此之外还有一些更好的办法值得推广。服装店由于其紧跟时尚潮流的特点,决定了其款式必须经常更新。而去年还流行的款式,今年就可能成了滞销货,因此难免会有库存积压情况出现。对于整个服装行业来说,过量库存已经成为严重影响行业发展的大问题,包括那些非常成功的服装制造和经销企业都难免受到库存积压的困扰。有这样一则“笑谈”:中国即使现在所有的服装企业都停产,光是仓库里的压库货起码可以供国内的服装销售企业卖上3年。可见国内服装行业的库存积压问题有多么严重。服装店的飞速发展,往往以库存不断增加为代价。销售连年翻番,赚的钱却不见增多。难怪很多老板说,自己辛辛苦苦赚来的钱,全都跑到仓库里去了。服装季节性明显,且服装产品更新的速度越来越快,如何处理不断增加的库存成了最令服装界头痛的问题之一。不处理吧,货压得越久贬值就越厉害,最后可能变得一钱不值。进行低价抛售吧,又怕先前购买了产品的顾客不满意,尤其对于以熟客生意为主的服装店来说,这一点很重要,另一方面,抛售亦容易影响服装生产企业辛苦建立起来的品牌,影响与供应商未来的合作,这真是一个两难的选择。那么,服装店该如何消化不断增加的库存呢?除了我们前面提到过的减价抛售甩卖,还有没有别的行之有效的方法?一些业内高手提出如下意见:一、适度特卖任何一个服装店想要实现零库存都是不现实的,因此,可以掌握好节奏,在适当的时候做些适当的特卖活动;比如,团购、VIP惠售、发行优惠券、时间段抢购、节假日促销等等,都是不错的方法。一般来说,这样的方法不太会损害经营者的信誉、形象,也不容易影响与供应商的关系。二、及时与批发商调货北京的王盟开店2年多了,她的防止库存的秘诀就是及时与批发商联系换货。在进货时,她坚持少量多款,并且给店里的导购定下规矩,只要新进的款式在3天内没有人询问,或者在5天内没有售出,便迅速返回批发商那里调换其他颜色或款式。目前服装批发市场的竞争非常激烈,批发商为了尽量多卖货,一般都允许调换同款的其他颜色或款式。对于那些不允许调换的批发商,王盟是坚决不会去拿货的。用她的话说,这种防止压货的方法不仅给她带来了最大的现金流,也让店里新款层出不穷,非常吸引买家的目光。当然,这样做也有一个缺点,就是要时常看批发商的脸色,而且调货不能太过频繁。三、淡季多种经营“35元进的衣服,如今25元都要卖出去。”8月还没到,陈娟的服装店就开始换季大清仓、大甩货了,她说,宁可亏钱、不可压货,这是服装淡季的一个销售原则。小店的运转资金主要是每月卖出去的钱,如果货被压住了,最多两个月就支撑不住了。甩货主要是为了保租金,挺过两三个月,坚持到旺季。陈娟的服装店为防止压货,还不到换季的时候就不再进当季货品了,精明的她会在此时把服装店偷偷“变脸”,投向那些旺季产品。比如,她会把以前做陪衬的一些皮包、小饰品等摆到显眼的位置,像耳环、项链、手链、脚链这些小饰物,以及设计可爱的卡通包、帆布包等,虽然赚的钱不多,但单个的利润还是很高,而且打眼的商品很容易吸引客流,有时候人一多还会忙不过来,淡季也就容易熬过去了。用陈娟的话说,只要稍微动动脑筋还是有适合的生意可做。四、寻找特殊的销售渠道当现有的销售渠道不够用,无法消化库存的时候,可以考虑针对目标消费群体,开辟其他形式的销售渠道。南京一位专业经营品牌运动服装的门市店,因为积压的数百套款式过时的运动服装,占用了大量资金,使老板很苦恼,通过门市显然无法在短期内将这些库存卖出去。后来该店老板找到了一个方法。南京有很多所大中专院校,而大学生们显然是运动服的主要消费群体,而且大学生普遍爱穿名牌,但很多学生则因为经济问题而买不起名牌运动服。该老板通过市体育局的一位朋友介绍,联系上了十多所学校的体育协会、体育系或者负责体育设备的老师。他以低于市场零售价格30%的价格将运动服卖给在校学生,同时每套给予相关体育负责人10%的提成,这是一件对双方都很有好处的事情。于是,有的学校给他提供了短期销售场地,有的给他提供了广播广告及公告栏广告的支持,有的勤工俭学中心还专门组织学生为他一个个宿舍跑推销;他还出点小钱赞助了一些学校羽毛球、篮球赛之类的活动,进一步建立和学校的关系。因为价廉物美,3个月后,居然通过十多所学校将全部积货都清空了。现在还出现了一些专业收购库存产品的公司,设置专业的卖场进行库存品销售,经营者也可以考虑与这些公司合作。五、用库存品交换广告毫无疑问,投入广告肯定可以提升经营者的知名度,如果是专卖店做广告很多时候还可以获得供应商一定程度的支持,而很多媒体是可以用货品来充抵广告费的,这样做有利于经营者将来的经营活动,属于用眼前的损失交换未来的收益。曾经有一位专卖店的店主跟所在城市的电视台谈成一笔广告交易,用800套保暖内衣充抵一笔8万元的广告费(该保暖内衣市值180多元/套,但专卖店进货价格仅60元/套)。而该电视台在年底开客户联谊会的时候,则将保暖衣作为礼品送给来参会的客户。该店主不仅用库存换取了广告效益,而且还用8万元的发票向供应商申请到了50%的费用报销。该专卖店等于用一半的钱,却获得了8万元的广告回报,还及时清理了手中的库存。六、组织、参加一些有针对性的展销会通过参加相关展会是推销库存积压产品的好办法,上海的经营者尤其擅于此道。做服装“库存代理”的利润很高,是一个有潜力的投资方向,“库存代理”做得好,有时候利润比正规经营门店还高。南京新街口一家服装店的店主在谈到自己做“库存代理”的经验时,连连称有赚头。他说:“代理库存商品,往往比销售正价商品更赚钱。”他算了一笔账:以100元的正价货品为例,服装代理公司在清理库存的时候,一般以1折左右的价格成包地批给“库存代理”,上海还曾经出现过最低0.5折的进货折扣。按照库存消化一般低于5折的规律,10元的进货价最高可以卖到50元。对商场来说,组织特惠专场,对商品的扣点一般仅在10%左右。也就是说,50元的商品,仅仅扣去5元。除此之外,特惠商品不使用VIP卡,也没有什么柜台的装修费用,人员工资与办公费用相对也减了大半。这样,50元中至少赚30元。此外,上述的“库存代理”,还仅局限在知名、价格透明度高的品牌。至于10元进货,把原价100元标成200元,打5折卖100元的大有人在。抬了价格再打折,这样的招数尽管早已被大众知晓,但只要有市场,就阻挡不住买卖双方的热情。
3. 摆摊该做什么生意?
我是南岭说史,以下是我的回答:
摆地摊现在变成热门的“行业”了,以前多有城管来管理,认为这个是导致城市脏乱差的原因。
现在却说摆地摊能够让城市焕发烟火气。
不过说起来,摆地摊要做什么生意才能赚钱,还是要结合每个人自己的能力,能够支配的空闲时间以及当地的市场需求如何。
比如在北上广深这些大城市,使用手机的人肯定是巨量的,不妨摆个小摊贴膜。
同时在这些忙碌,效率高的城市,人们往往是没有时间自己做早饭的,早一点摆个摊,卖馒头包子、烧饼、手抓饼等等,吃的人多,一早上是能够赚不少钱的。
曾经笔者在广东某城市,经常听闻这个那个卖早餐的老板,因为靠着卖早餐已经几栋房子,每次听到这样的事情,我都想改行做早点算了。
当然了做饮食行业,一个是要特别的注意干净卫生,再就是好吃,只有好吃了关顾的人才会有回头客。
另外的,一些城市经常会有老人家挑菜贩卖,如果能够把老人家的瓜果蔬菜买下来,然后自己再统一的摆地摊卖应当也是可以的。
再就是在一些如火车站、游乐场、体育馆、公园,节假日、周末经常的会有很多人去玩,尤其是晚上,大妈大爷们带着孙子孙女出去跳广场舞,卖玩具,瓜子辣条等零食,饮料喝水也是可以考虑的。
当然了,白天也是可以的,公园这种地方很多时候,会有人带着娃们去野餐。他们不一定能够准备齐全所有的东西。
以上就是我的答案,希望有所帮助。
4. 现在有些人在网上卖红酒?
我也偶尔在网上卖酒,只是是白酒,糯高粱酒,那些卖噱头的,套路的卖得很好,我们就是实事求是,所以一般
5. 打算开一个卖水果的店?
水果店相对来说,属于小本生意,投资不大,也好经营管理。如果你有意向开水果店,我有几个建议:
1.要选好开水果店的店址。卖水果,在哪里卖很重要,穷乡僻壤、犄角旮旯的自然是没什么人光顾的。如果我们平时在外多转转就会发现,水果店一般都会开在人流量比较大的地方,如医院、车站、商场、小区等周边,或者是交通枢纽点附近。所以,我们考虑店址,尽量选择在人流量大、大家有日常购物需求的地方。当然,这些地方房租会贵一些,但所带来的利润足够抵得上你多出来的房租了。
2.卖的水果要新鲜、品种要丰富些。水果的品质和种类,是消费者最为看重的,如果品质不好,不新鲜,大家买过一次,就不想来买第二次了,哪怕你卖得便宜,也不会有回头客。另外,品种丰富,给消费者就有更多的选择性。我们开水果店,要做到人无我有,人有我优,这样消费者才有理由、有欲望到你的水果店购买水果。而要做到这些,关键就是我们要有好的进货渠道。一方面进来的水果要新鲜、有成本优势,另一方面水果卖得不好会容易积压,所以日常保存要注意,采取保鲜措施,让水果能够更好的保鲜。如果水果不新鲜甚至有腐烂,那就要及时处理掉,不可再摆出来卖了,以免给消费者你是“奸商”的坏印象。
3.店内陈设要整齐,有特色。当然,这个根据不同地域特点而有所区别,如果在农村,因为价格相对卖得便宜,那我们为了降低成本,可以不用那么讲究。但如果是在城市店面,那就要注意水果店装修风格,要有点特色,有点精致的东西,才会给消费者留下印象。而整齐、合理地摆放水果,留给消费者第一印象就是这家店管理得不错,东西也一定不错,就比较乐意到店里买。当然,从心理角度,大家都更愿意到干净整洁的店里买水果,比较卫生。
4.要懂得一些营销手段。如何吸引消费者来买?那自然有很多营销手段,比如选择一些水果品种作降价促销,比如可以提供线上订购服务。其实,作为水果店,一般都是固定在某个地方,所以有一点我们特别要注意,就是想方设法留住老顾客,要多吸引些回头客,除了要保证商品品质和良好的服务,还要有其他方式,比如赠送消费券,设置会员制,充值卡等。一方面可以尽快让资金回流,保障资金的周转,另一方面给予消费者持续来店消费的意愿或者说是理由,增加顾客的黏性。
5.要形成自己的品牌效应。我们常买水果的都知道,现在市场上很多水果店都比较有品牌意识。有时候品牌就是品质、就是口碑,而且今后想要做大,开连锁店,就需要有自己的品牌,比如独具特色的店名,然后才会形成影响力,让人印象深刻,客户源也会越来越偏向“高端”。这是更高的要求,可以成为我们追求的目标。
以上就是我的几点建议,希望对你开水果店有参考意义。我是JAMES TANG,小黑屋畅想工作室创始人。欢迎关注我的头条号@小黑屋创想者JAMES,更多创业资讯信息与你分享!
6. 你们有什么好的建议好的方案好的配方请指教?
我是开店的,各地口味不同,一定找好适合当地人群的口味,建议做少做精,做大众不做小众,食材越普通越好!一下是个人自己开发的,非常受顾客欢迎
7. 但是房子有贷款?
感谢邀请:
房地产市场非常的复杂,一直以来我们也分享了很多买房者的一些相关困惑。
其实在房地产市场里面,还有一群卖房的朋友,他们也有着一些困惑。
最近有朋友在问,他想把房子卖掉,但是房子还有贷款,可不可以卖?今天我们就一起来聊一聊,有贷款的房子能不能卖?卖房的时候需要做一些什么?
一,我想卖房子,但是房子有贷款,可以卖吗?
在房地产市场里面,不管是第一次买房还是第一次卖房,都是非常复杂,也是非常犹豫的。
毕竟房地产市场的交易程序特别的多,很多的朋友并不了解,不管是买房还是卖房,都害怕有什么风险或者不知道如何正确的交易。
而这些年,很多朋友都想把自己涨价过后的房屋卖出,但是又苦于还有房贷没有还清,不知道到底能不能卖。第一,是否具备正常上市交易的资格?
从2005年开始,我国就出现了楼市的调控政策,时至今日已经长达15年之久。
而楼市的政策很多时候都是限制了房子的交易,来达到维持房价平稳的目的。
所以你手里面的房子不管是有贷款还是没有贷款,能不能卖你还得确定他是否具备正常交易的资格。
01.是否限购?
在出售你的二手房屋之前,你需要明白你的房子,你的城市是否被限购。
限购政策可以说是楼市调控政策里面最严格的一类,他限制了房屋的交易,让很多的房屋失去了交易的资格。
所以一定要事先确定自己所在的城市是否处于限购的政策之下,并且要精细化的确定自己将要出售的这套房屋是否被限购。
只有不被限购的房屋才能够正常的交易,对买房人来说才是安全的,才会花钱购买。
02.是否限售?
另外,即便你所在的城市没有处于限购的状态,但也要确定你的房子是否处于限售的状态。
限售政策虽然没有限购政策那么严格,但是他对房屋再次上市交易的时间也是做出了明文规定。
比如很多城市的限售政策是两年,也有城市的限售政策是三年,有的城市是更长5年。
如果你所在的城市处于限售状态,限售的时间是三年,那么你的房屋从你购买起到目前为止是否已经超过了三年,只有超过了三年才能够正常的上市交易。
第二,房屋是否前身不好?
当你想要卖出自己手里房子的时候,即便有贷款也不用担心,但是我们要确定房屋的前身是否良好。
这里的房屋前身是否良好,是指有没有抵押,有没有产权纠纷,有没有被查封等等这样的一些情况。
01.房屋存在抵押。
如果你的房屋存在抵押,那么就证明你是非常缺钱的,很可能在未来的一段时间因为资金的问题而导致房屋被查封。
那么像这样的房屋虽然可以上市交易,但是会给很多的购房者带来得不到房子的风险。
现在的购房者也不傻,在买房之前他会把你的房屋调查清楚,一旦发现这样的问题,他就不会买单。
更何况他还可以利用合同约束,来防止这样的情形出现,防止自己购房过程当中的损失。
02.产权纠纷。
另外,最常见的就是房屋的产权纠纷,尤其是遗产的房屋,当然也有一些夫妻共同拥有的房屋。
一旦房屋的产权存在纠纷,就不能够正常的上市交易及便是房屋中介,也不愿意碰这样的房子。
因为这样的房子产权都没有搞清楚,房管局也不会帮你过户,没有办法进行正常的买卖,中介也害怕这样的纠纷出现影响自己的工作进度。
而买房者也是同样如此,这样的房子很可能买不到,费了力浪费了时间,最终房子却不是自己的。
……
的确如此即便,你的房屋还有贷款,只要没有在楼市的限制政策内,房屋也是安全的,是可以卖的。
一套房屋能不能够正常的交易,和他是否有房贷没有结清,没有太直接的关系,因为在出事之前我们可以把房贷结清。房贷结清也有两种方式,一种是自己用钱把它结清,把房产证从银行拿出来,另外一种方式是利用买房者的首付款把房贷结清。
二,卖房的时候需要注意些什么问题?
二手房市场和新房市场不大一样,二手房市场对我们来说更为的复杂。
在交易的过程当中,不仅买房人需要注意特别多的问题,而且卖房者也需要注意特别多的问题。
尤其是像这种房屋还存在按揭贷款没有还清的,在卖房的时候需要注意的问题就更多了。第一,剩余贷款由谁还?
如果你出售的二手房还存在按揭贷款没有还,那么在交易之前贷款由谁还,就成为我们最关注的问题了。
因为很多业主卖房手里面也没有其他钱,没有办法自己解押,而购房者的首付款常常也不够解押。
01.业主解押。
一般情况下,二手房业主在出售自己房屋的时候,很少有自己掏钱把剩余的按揭贷款结清的。
因为现在房价涨得太大了,很多按揭贷款金额都非常大,几十万甚至上百万,很多二手房业主也没有这笔钱。
当然也有一些业主买房买的早,已经还了很多的钱,目前的剩余按揭款已经不多了,他可以自己解压。
说到底,二手房业主在卖房的时候,自己解压的情形相对较少一些,除非他的按揭款剩余的不多。
02.合作解押。
说实话,房屋交易涉及到的金额特别大,如果买房子单独解压的话,一方面可能自己的钱也不够。
另外一方面他也担心解压过后业主不把房子过户给自己,导致自己了钱房两空。
毕竟,二手房交易过程中的风险无处不在,而且非常的多也非常的大。
所以一般情况下,我建议业主和买房者商量好,合伙一起解压,一人出一笔钱,把房屋的剩余按揭还了,再进行正常的交易。
第二,提前和银行预约还款。
如果你的二手房还有按揭贷款没有还完,你准备把它给卖了,一旦有了购房者要买。
请记住一定要立马提前向银行申请,结清按揭贷款,千万不要等到真正过户的时候才想到这样的事情。
01.提前还款周期长。
我们必须明白,房屋的提前还款周期是非常长的,并不是说你想要今天还就今天还。
因为银行也有着自己的办事流程,也有着自己的规则,都需要我们提前的申请,提前的预约。
一般情况下,当你想要还清房屋剩余按揭贷款的时候,需要提前一个月填写申请表,和银行的业务员沟通提交申请表。
然后在7~15个工作日过后,银行就会打电话来告诉你审核已经通过会安排,你在就近的一个月去银行还款。
说到底,提前还款的整个流程下来也需要耗费1~2个月,如果你不提前做准备,会影响房屋的交易时间。
02.影响交易,容易造成违约赔偿。
一般情况下,买房者在签署购房合同的时候,就会把过户的具体时间,交房的具体时间落实到合同条款里面。
如果你不提前预约银行进行剩余的按揭贷款归还,不初步统计出一个具体的时间。
在签署购房合同的时候,很可能就会因为自己的猜测或者听信中介不专业的意见,在时间条款方面有所出错。
那么即便房屋提前还款了,过户了,也会因为违反了合同的约束而对买房者进行违约的赔偿,得不偿失。
……
的确如此,如果你的二手房还有剩余的按揭贷款没有还清,在出售的时候一定要注意这两个方面的大问题。
说到底,作为二手房的业主,在卖房的过程当中也需要注意特别多的问题,并不是只有买房者才需要注意。毕竟房屋的交易风险不仅来自于买方,还来自于我们自己,来自于我们的二手房业主。
三,小结
总的来说,二手房即使还有按揭贷款没有还清也是可以出售的,也是可以进行交易的。
要不然市面上那么多的二手房,难道都是全款买的吗?肯定不是的,大部分的二手房都还有按揭贷款没有还清。
当然了,最后还是要特别提醒广大的购房朋友,在购买二手房之前,一定要落实房屋的具体情况。二手房的交易和新房交易不一样,没有大牌的开发商背书,它属于个体的业主,我们需要了解的更仔细一些。
在交易之前不紧,需要了解房屋是否存在抵押,是否处于产权纠纷的状态,是否有政策限制。
而且在交易之前,还很有必要去房管局对房屋进行调档,查看他是否具备交易的资格,千万不要听中介和业主说。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!
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